エクストール宮前の丘

  • 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩24分

  • 2007年築 / 9階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
2,980万円
42.4万円/㎡
相場
3,380万円
48.1万円/㎡
1,460
2,740
4,020
5,299
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜4,020万円
39.0万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エクストール宮前の丘
2,980万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 70.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は47.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,980万円42.4万円3階 70.26㎡ 3LDK西
2026/02/152,980万円39.4万円3階 75.6㎡ 4LDK南西
2026/02/083,499万円53.6万円3階 65.25㎡ 3LDK南西
2025/12/102,750万円39.1万円6階 70.26㎡ 3LDK西
2025/12/103,280万円43.4万円3階 75.6㎡ 4LDK南西
2025/10/232,850万円40.6万円6階 70.26㎡ 3LDK西
2025/07/192,680万円41.1万円3階 65.25㎡ 3LDK南西
2025/05/193,999万円53.2万円9階 75.17㎡ 4LDK南
2025/04/102,990万円37.4万円6階 80.03㎡ 4LD南西
2025/03/284,199万円55.9万円9階 75.17㎡ 4LDK南
2025/02/243,290万円41.1万円6階 80.03㎡ 4LDK南西
2025/02/174,480万円59.6万円9階 75.17㎡ 4LDK南
2024/11/112,400万円34.2万円7階 70.26㎡ 3LDK南西
2024/11/093,190万円39.9万円6階 80.03㎡ 4LDK南
2024/09/233,490万円46.4万円8階 75.17㎡ 4LDK北西
2024/09/203,990万円53.1万円9階 75.12㎡ 3LDK南
2024/09/093,990万円53.1万円1階 75.12㎡ 3LDK南
2024/09/024,090万円54.4万円9階 75.12㎡ 3LDK南
2024/07/293,800万円50.6万円8階 75.17㎡ 4LDK南西
2024/07/294,180万円55.6万円9階 75.12㎡ 3LDK南
2024/07/243,800万円50.6万円9階 75.17㎡ 4LDK南西
2024/07/204,090万円54.4万円1階 75.12㎡ 3LDK南
2024/07/054,100万円54.5万円9階 75.17㎡ 4LDK南西
2024/05/264,180万円55.6万円1階 75.12㎡ 3LDK南
2024/04/043,280万円41.0万円6階 80.03㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
エクストール宮前の丘
川崎市宮前区梶ケ谷
宮前平駅24分 2,980万円42.4万円70.26㎡3LDK3階 / 9階建 西2007年82戸RC
2025/06/29クレッセントグランコート
川崎市宮前区潮見台
たまプラーザ駅32分 4,280万円49.5万円86.41㎡4LDK5階 / 9階建 南2004年130戸RC
2026/02/04リリーベル宮前ヒルズ
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅36分 3,490万円42.6万円81.9㎡3LDK4階 / 6階建 南西2005年75戸RC
2024/06/22グランシティたまプラーザI
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 3,980万円52.2万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2025/03/17グランシティたまプラーザI
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 3,580万円49.2万円72.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2025/07/28フローレンスパレス宮前平
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅33分 2,680万円32.9万円81.4㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年49戸RC
2025/09/06アークプラザ宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅29分 2,980万円38.6万円77.26㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2007年62戸RC
2025/10/17グランシティユーロレジデンス宮前
川崎市宮前区南平台
宮前平駅19分 2,980万円40.5万円73.5㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年95戸RC
2025/12/17ルネサンス宮前ハーモニープレイス
川崎市宮前区土橋五丁目
宮前平駅21分 3,980万円47.9万円83.06㎡4LDK5階 / 7階建 南東2006年99戸RC
2026/02/09Fステージ宮前平
川崎市宮前区平六丁目
宮前平駅18分 2,998万円41.1万円72.94㎡3LDK2階 / 6階建 西2002年55戸RC
2025/12/21レクシオ宮前平ヒルズ
川崎市宮前区土橋六丁目
宮前平駅17分 3,680万円50.0万円73.64㎡3LDK6階 / 10階建 南東2003年123戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.2%上昇、川崎市宮前区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して27%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
69.1万円/㎡
前年比+11.2%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-3.5%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクストール宮前の丘
所在地神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩24分
築年月2007年
階数9階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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