2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+6.8%
川崎市宮前区
50.9万円/㎡
前年比-17.3%
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エクストール宮前の丘
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩24分
2007年築 / 9階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
3,393万円
48.3万円/㎡
1,665
2,817
3,969
5,122
AI査定結果
推定相場価格
3,393万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜3,969万円
40.1万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月14日
エクストール宮前の丘
2,750万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,280万円 | 43.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,750万円 | 39.1万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/12 | 3,499万円 | 53.6万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,850万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 41.1万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,999万円 | 53.2万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,199万円 | 55.9万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,290万円 | 41.1万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 59.6万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,400万円 | 34.2万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,190万円 | 39.9万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,490万円 | 46.4万円 | 8階 | 75.17㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 3,990万円 | 53.1万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,990万円 | 53.1万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 4,090万円 | 54.4万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,800万円 | 50.6万円 | 8階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,180万円 | 55.6万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,800万円 | 50.6万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,090万円 | 54.4万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 4,100万円 | 54.5万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 4,180万円 | 55.6万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | エクストール宮前の丘 川崎市宮前区梶ケ谷 | 宮前平駅24分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/23 | リリーベル宮前ヒルズ 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅36分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/28 | フローレンスパレス宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅33分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | アークプラザ宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅29分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティユーロレジデンス宮前 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/03 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 3,280万円 | 47.4万円 | 69.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/31 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/22 | Fステージ宮前平 川崎市宮前区平六丁目 | 宮前平駅18分 | 2,990万円 | 41.0万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/28 | ステージグランデ宮崎台 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅10分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅21分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.32㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/24 | クレストフォルム宮崎台サウステラス 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅18分 | 3,580万円 | 47.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ・ザ・パークス野川台 川崎市宮前区野川台三丁目 | 鷺沼駅34分 | 3,680万円 | 42.2万円 | 87.12㎡ | 4LD | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト 川崎市宮前区野川台三丁目 | 鷺沼駅31分 | 3,300万円 | 46.3万円 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.8%上昇、川崎市宮前区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は川崎市宮前区の平均と比較して23.2%割安です。
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